Продается коттедж
  • Продается коттедж

    13 000 000,00 ₽Цена

    Предлагается к продаже уютный, комфортабельный дом для круглогодичного проживания в 25 минутах от Рязани. Год постройки - 2011, материал стен - оцилиндрованное бревно 22 см. 3 этажа, в том числе подземный. С прилегающим участком 15 соток.

    ПОДЗЕМНЫЙ этаж:

    Котельная (газовый двухконтурный котел, накопительный водонагреватель - Baxi; резервный бак для воды на 200 литров; система фильтрации)

    Помещение для хранения с возможностью установки морозильной камеры

    ПЕРВЫЙ этаж:

    Не отапливаемая терраса;

    Просторный холл;

    Гардеробная комната оборудованная системой хранения;

    Кухня со встроенной мебелью из массива сосны;

    Встроенная техника: газовая варочная панель + электрический духовой шкаф + вытяжка Gorenje сборка Польша; посудомоечная машина Bosh;

    Кухня оборудована теплым полом.

    Ванная комната: благодаря удачно сконструированной системы коммуникаций, в отопительный сезон пол всегда остаётся тёплым.

    Изолированная комната - кабинет либо гостевая спальня.

    Просторная гостиная со вторым светом и дровяным камином. Панорамные двери из гостиной открывают живописный вид на плакучую иву.

    Зона камина в гостиной оборудована тёплым полом.

    ВТОРОЙ этаж:

    3 изолированные спальни;

    Санузел;

    Просторный холл.

    ТЕРРИТОРИЯ:

    Открытая парковка для 3-х автомобилей;

    Крытая парковка для 1- го автомобиля;

    Зона парковки отгорожена от основного участка кованным забором с калиткой;

    Участок вытянутый в форме пенала. Однако, за счёт продуманного ландшафтного дизайна и грамотно расположенных построек, обретает вид не уступающий участку правильной формы.

    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ:

    Детская игровая зона (песочница, металлоконструкциях для размещения качелей и каната, турник, шведская стенка)

    Летняя крытая зона отдыха с возможностью установки очага (дымоход в крыше есть). Оборудована светильниками и розетками.

    Баня на дровах: отопление от котла в доме, комната отдыха, санузел, промывочная (раковина + душевая кабина + купель. Материал лиственница). Просторная парная.

    К бане пристроено отапливаемое помещение для генератора.

    Мангальная зона:

    Просторное не отапливаемое помещение, комбинированная печь (барбекю + печь для казана). Вода заведена, освещение и розетки.

    К мангальной зоне пристроено холодное помещение для бытовых нужд.

    Огородная зона: 5 грядок обнесённых штакетником;

    2 теплицы. Баки для полива (4 куба по 1 тонне + 4-х тонная емкость)

    Вольер: частично крытая зона для комфортного проживания 4-5 собак среднего размера.

    Кроме того на территории есть искусственный водоём на 4200 литров.

    По всей длине участка (по заборам) разведены летний водопровод и электричество с розетками.

    ПЛОДОВЫЕ И ДЕКОРАТИВНЫЕ РАСТЕНИЯ:

    4 вишни разных сортов;

    2 черешни;

    2 шелковицы;

    Тёрн;

    Слива;

    Лещина (фундук);

    2 куста черноплодной рябины;

    Чёрная смородина;

    Барбарис;

    Малина;

    Сортовая земляника;

    20 сосен (4 года, высажены в 2020, уже прижились);

    Лиственница;

    2 куста махровой сирени;

    5 сумах оленерогий;

    Плакучая ива;

    Плетистая роза (хорошо перенесла -30 без укрывания);

    2 куста рододендрона;

    5 гортензий;

    2 астильбы;

    Девичий виноград.

    КОММУНИКАЦИИ:

    Газ заведён в дом, электричество 15 кВ, вода из артезианской скважины глубиной 80 метров (есть возможность переключения на центральное водоснабжение села), септик (обслуживание 1 раз в год).

    Дом оснащён сигнализацией «Ревун», 2 внешние камеры, датчики движения внутри дома + датчики открывания окон. Рольставни.

    ИНФРАСТРУКТУРА села:

    Действующий Казанский храм (на территории храма захоронены князья Кропоткины - основатели поселения);

    Фельдшерско-акушерский пункт;

    Отделение почты России;

    3 магазина;

    Сельский клуб;

    Библиотека;

    Школа в соседнем селе Троица (ходит школьный автобус).

    Транспортное сообщение: автобус в Рязань 3 раза в день; автобус в Спасск Рязанский 2 раза в день; Ближайшие станции электричек Троица и Ушаково.

    В 15 минутах пешком от дома расположен отсыпной песчаный пляж на Оке относящийся к базе отдыха «Окский берег», вход свободный.

    Село окружают грибные леса с живописными оврагами, возделываемые поля и озёра. Вблизи есть водоемы с платной рыбалкой.

    Неоспоримым плюсом являются дружелюбные соседи. Держат корову, коз, кур (всегда готовы продать свежие фермерские продукты).

    Отдельно стоит отметить организованный вывоз мусора.

    Дом продаётся со встроенной мебелью и техникой. Продажа прочей мебели оговаривается отдельно.

    89106428794 Ирина